1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
西宮市
51.0万円/㎡
前年比+2.3%
フォルム甲子園口北町
兵庫県西宮市甲子園口北町
/ 甲子園口駅 徒歩4分
2000年築 / 6階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
43.1
フェア
推定相場価格より11.2%割高
相場
5,385万円
63.6万円/㎡
2,758
4,509
6,261
8,012
AI査定結果
推定相場価格
5,385万円
63.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,509万円〜6,261万円
53.2万円/㎡〜73.9万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年6月9日
フォルム甲子園口北町
5,990万円（70.7万円/㎡）/ 4階 / 84.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は60.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 5,990万円 | 70.7万円 | 4階 | 84.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 4,280万円 | 50.5万円 | 4階 | 84.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 5,080万円 | 59.2万円 | 1階 | 85.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/19 | 5,180万円 | 61.1万円 | 2階 | 84.72㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は58.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | フォルム甲子園口北町 西宮市甲子園口北町 | 甲子園口駅4分 | 5,990万円 | 70.7万円 | 84.72㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 19戸 | RC |
| 2024/01/31 | ステイツ甲子園口 西宮市甲子園口北町 | 甲子園口駅3分 | 3,488万円 | 54.4万円 | 64.12㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2023/01/23 | メゾン甲子園口北町 西宮市甲子園口北町 | 甲子園口駅1分 | 4,990万円 | 76.7万円 | 65.09㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 34戸 | SRC |
| 2025/04/28 | ヒルズ甲子園口二見町 西宮市二見町 | 甲子園口駅7分 | 4,280万円 | 60.5万円 | 70.78㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/21 | グランステイツ甲子園口 西宮市二見町 | 甲子園口駅5分 | 5,280万円 | 54.9万円 | 96.13㎡ | 3LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 16戸 | RC |
| 2024/01/28 | パーク・ハイム甲子園口二見町 西宮市二見町 | 甲子園口駅5分 | 3,980万円 | 56.8万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 39戸 | RC |
| 2023/06/10 | 甲子園口パークハウス 西宮市熊野町 | 甲子園口駅6分 | 3,880万円 | 54.3万円 | 71.49㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/18 | ディアパーク甲子園口 西宮市松並町 | 甲子園口駅8分 | 3,480万円 | 54.2万円 | 64.19㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/07 | セレッソコート甲子園口 西宮市松並町 | 甲子園口駅9分 | 4,680万円 | 61.0万円 | 76.71㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 68戸 | RC |
| 2023/04/02 | 甲子園口シティタワー 西宮市甲子園口二丁目 | 甲子園口駅3分 | 3,990万円 | 56.9万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/13 | アバンティ御代開 西宮市甲子園口三丁目 | 甲子園口駅5分 | 3,480万円 | 53.7万円 | 64.82㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/15 | メゾン甲子園口天道町 西宮市天道町 | 甲子園口駅8分 | 4,650万円 | 63.0万円 | 73.85㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2022/06/06 | ファミーユ甲子園口 西宮市甲子園口二丁目 | 甲子園口駅3分 | 4,180万円 | 55.5万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/23 | グランドメゾン甲子園口 西宮市甲子園口三丁目 | 甲子園口駅5分 | 3,980万円 | 59.6万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 69戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、西宮市では2.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）は西宮市の平均と比較して38.6%割高です。
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